【新唐人2009年9月10日讯】（中央社台北10日综合外电报导）由美国政府接管的房贷公司房利美 (Fannie Mae)执行长威廉斯(MichaelWilliams)表示，美国房市复苏还有“漫漫长路”要走，在经济重新站稳脚步之际，投资人与贷款者仍应戒慎以待。
今年4月走马上任的威廉斯首度公开发表演说，指出市场已度过“非常艰困的一年”。
威廉斯在书面讲稿中表示：“客观看待经济与房市的人都已见到希望。病患已经离开加护病房，但在恢复健康之前仍有漫漫长路要走。”
他指出，房贷市场仍然仰赖政府的计划运作，民间银行提供的贷款资金仅占10%，远低于2006年时的60%。目前由房利美与房地美 (Freddie Mac)负责的新房贷约占70%，联邦住房管理局 (FHA)则占20%左右。
威廉斯表示，今年取消房产赎回权的件数仍将继续攀升，对房价形成压力。虽然房屋销售速度加快，丧失赎回权的房产与待售屋仍然“多得离谱”。
他表示，每10位房贷户就有一位逾期未缴，每25户就有一户丧失赎回权。由于房产净值已损失40%，许多屋主重新贷款的难度随之升高。(译者：中央社安原良)
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