温哥华房市泡沫争论 专家解读

【新唐人2010年9月2日讯】关于加拿大房市面临泡沫危机的报告发布以后，引起了民众的广泛关注，尤其是在房价领先全国的温哥华。本台记者采访了卑诗大学的房地产市场专家，请他谈一谈对目前房市的看法。

苏祖瑞看过了加拿大另类政策中心的房市报告，他认为，是否有泡沫不能单纯凭房价来判断。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞：“人们进行炒作，买了转手又卖，彻夜排队去买房子，人们处于兴奋状态，这是有泡沫的表现。现在，即使是过去的两年，我们都没有这种现象。”

对于报告中提到的利率上升会造成房市崩盘，苏祖瑞认为没有这么严重。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞：“如果利率提高很多的话，房价会下降，这是肯定的，但即使没有现在的高房价，也会是这样的情况。”

虽然没有泡沫，但苏祖瑞建议买房投资的民众谨慎出手，因为房价不会像前几年那样窜升，而如果买房自用的话，则没有比要为房价走势而大伤脑筋。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞：“如果你买房子是自用的话，应该这样考虑，这是个我希望居住的地方，我把它买下来，按时付贷款，房子可能会升值，但是我会通过付贷款的方式使房子的净值增加。”

苏祖瑞还建议民众买房时做好利率升高的准备，为每月还贷款留好空间。

新唐人记者李云翔温哥华报导。