【新唐人2010年10月3日讯】(中央社记者田裕斌台北 3日电)中央银行再度宣布升息半码 (0.125个百分点)，牵动广大房贷族利息支出，房贷族如何省利，算盘可能要重新打一打。
配合央行升息，包括台湾银行、土地银行、合作金库率先宣布自10月4日起调升存款利率，调升幅度在0.06至0.275个百分点不等；大型公股行库包括彰化银行、第一银行及华南银行，最快周一也会宣布跟进。
银行业者表示，与房贷族高度相关的指数型房贷，依各银行定期调整的时程有所不同，每季或每月调整一次，调整幅度约与存款利率相当，目前主要公股行库指数型房贷前半年利率仍在1.55%上下，若调升0.06个百分点，每月利息钱将立即有反应。
银行业者表示，市场普遍认为未来利率还有调升空间，因此这次升息最大特色是，机动利率调幅高于固定利率。建议民众存款时，可选择机动利率；选择房贷时，则以固定利率为主。
银行主管指出，央行的房市政策主要是针对在大台北地区拥有第二栋不动产的投资客，但因政策规范，让各银行对房屋授信政策转趋严谨，且银行推出的前 6个月优惠房贷利率，仅限于信用条件最佳的房贷户，即民众能提出愈多有利的申贷条件，能节省利息愈多。
有外资银行业者搭上这波升息潮，推出“固定利率搭配机动利率”房贷，提供客户选择前两年固定利率搭配第三年起的机动利率，固定利率最高申贷额度为房贷总额的50%，让客户有房贷利率选择弹性，并可让资金运用更灵活，无论升息与否都不吃亏，
业者表示，这类型房贷可降低房贷升息风险，房贷连结账户的存款利息还可扣抵贷款利息，等于透过分散利率风险以及抵利的特点，让客户省下更多房贷利息。
此外，银行主管也指出，民众考量房贷利率高低之外，可善用银行推出的房贷利率试算服务，以自己目前的还款条件推估何种房贷商品最省息，加快还款。
