雨遮不计价 房屋每坪单价恐涨

【新唐人2011年1月9日讯】(中央社记者谢君蔚台北 9日电)5 月起,预售屋雨遮、屋檐“登记但不计价”。房仲业者表示,消费者将清楚知道房屋实际使用坪数,但“羊毛出在羊身上”,建商与屋主可能将价格转嫁,提高每坪单价。

为避免雨遮、屋檐灌虚坪,内政部长江宜桦今天表示,经向行政院长吴敦义报告,上周拍板定案,未来预售屋雨遮、屋檐“登记但不计价”,并纳入5月1日上路的预售屋买卖定型化契约中。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,新制上路后,消费者将可知道预售屋“实际使用”的坪数;不过,建商或屋主为维持房屋总价,一定会想办法将雨遮、屋檐价格作其他转嫁,例如提高每坪单价。

永庆房屋研究发展室协理黄增福表示,雨遮、屋檐不计价后,“羊毛出在羊身上”,房屋主建物价格有可能提高,才能维持总价。

未来房价是否因而上涨?黄增福说,若房市景气看好、买气强,房子条件又好,每坪单价可能会提高;若房市走势不佳,建商或屋主会自行吸收一部分成本。

徐佳馨说,未来建商推案时,对雨遮的设计会“收敛”一点,过去曾有雨遮设计成“一台宾士车那么大”,要价新台币4、500万元,但对消费者而言,能实际使用的部分才有用处。

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