雨遮不计价　房屋每坪单价恐涨

【新唐人2011年1月9日讯】（中央社记者谢君蔚台北 9日电）5 月起，预售屋雨遮、屋檐“登记但不计价”。房仲业者表示，消费者将清楚知道房屋实际使用坪数，但“羊毛出在羊身上”，建商与屋主可能将价格转嫁，提高每坪单价。

为避免雨遮、屋檐灌虚坪，内政部长江宜桦今天表示，经向行政院长吴敦义报告，上周拍板定案，未来预售屋雨遮、屋檐“登记但不计价”，并纳入5月1日上路的预售屋买卖定型化契约中。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，新制上路后，消费者将可知道预售屋“实际使用”的坪数；不过，建商或屋主为维持房屋总价，一定会想办法将雨遮、屋檐价格作其他转嫁，例如提高每坪单价。

永庆房屋研究发展室协理黄增福表示，雨遮、屋檐不计价后，“羊毛出在羊身上”，房屋主建物价格有可能提高，才能维持总价。

未来房价是否因而上涨？黄增福说，若房市景气看好、买气强，房子条件又好，每坪单价可能会提高；若房市走势不佳，建商或屋主会自行吸收一部分成本。

徐佳馨说，未来建商推案时，对雨遮的设计会“收敛”一点，过去曾有雨遮设计成“一台宾士车那么大”，要价新台币4、500万元，但对消费者而言，能实际使用的部分才有用处。