西雅图房价回到2005年起点

【新唐人2011年3月6日讯】社区广角镜（180） 美国二月份的失业率下跌，就业率上升，形势看好。不过，房屋市场价格回升的趋势仍呈处于低迷状态，地产专家认为在景气回升之前房价仍会持续下跌，就连号称"免疫区"的西雅图市，房地产价格也跌到2005年起点。

2006年全美许多地方房价开始下跌后，西雅图房价仍在上涨。西雅图房地产会下跌在前几年对西雅图居民来说几乎是不可想像的。

Remax房产经纪人大卫‧史柏格,(David Sprague)：“总体来说，当前房产价格已从 2006年的高峰期下跌了百分之三十，如果今天我的房屋要出售很可能以2004年的价格上市。”

房屋销售量仍持续下降，其中主因之一是困厄房产 (Distressed property)，大西雅图的困厄房产和由银行拥有的房产推出市面的数量比去年更为攀升。

华盛顿州立大学房地产研究中心主任格林‧坤林 (Glenn Crellin)： “我认为今年房价仍会轻微持续下滑，因为来自银行在市场放盘的房产数量可不少，这都会抑制市场价格的回升。”

尽管房贷利率已到五十年来最低位，整体经济气侯不景气也直接影响民众生活收入的稳定性，对于不能取得联邦房贷优惠资格者，就无法贷到购屋计划中的款项。

Remax房产经纪人大卫‧史柏格：“ 现在FHA贷款补助允许百分之三点五头期款，如果贷款总额超过$565,000就归类为高额贷款，就需支付百分之二十的头期款。”

现今市场中的房屋成交量仍局限在低价位房屋，格林‧坤林深信未来房产的走向仍在于经济的复苏。

华盛顿州立大学房地产研究中心主任格林‧坤林：“我们即将会见到房屋销售量缓慢的回升，回升速度的速度则决定于就业率增涨和整体经济的恢复。”

新唐人驻西雅图记者采访报导。