奢侈税笼罩 房仲：房市仍可为

【新唐人2011年4月1日讯】（中央社记者林沂锋台北 1日电）奢侈税冲击房市，房屋中介业者都下修房市交易量，太平洋房屋表示，奢侈税虽然来势汹汹，但目前仍有政府释出的优惠房贷及房贷利率仍处低档等优势，房市仍有可为。

奢侈税打击房市投机风气，大台北地区传出交易量下修3成。太平洋房屋副总经理李珠华表示，奢侈税风暴笼罩房市，这是继2008年国际金融海啸后，房市首度明显产生交易急冻现象。

李珠华说，2008年国际金融海啸影响台湾经济与房市发展，后来在中央银行7次降息、政府推出2次新台币2000亿元优惠房贷及调降遗赠税率后，终于在2009年 3月起，房市开始活络复苏。

她说，奢侈税风暴虽然冲击房市，但是现在有青年安心成家购屋优惠贷款2000亿元等政府优惠房贷，再加上贷款利率处于低档，台银等主要行库 1年期平均存款利率为1.19%，今年 2月购屋贷款利率1.78%，其实房市情势仍有可为。

李珠华认为，虽然奢侈税冲击房市，但首次购屋族与先买后卖的换屋族，可能趁着短期投机客委卖量增加，愿意弹性降价的时候，进场挑便宜好宅。另外，由于投机客收手，竞争者少，有意购屋民众也比较有机会买到理想房子，房市更没有看淡理由。

她也认为，奢侈税主打短期投机客，但是口袋深的置产型客户（中长期投资客），短期可将手中产品出租，收取租金，2年以后则可继续收租或出售，其实受奢侈税影响不大。

李珠华说，未来将是投资报酬率佳的收益型产品当道，不管买几栋房产，短期可出租获利，2年以后可转手获利，又可免缴奢侈税，将是未来房市最夯物件。