居住正义 台湾住房政策前瞻

【新唐人2011年4月14日讯】政府和社运团体都提出“居住正义”的目标，然而如何解决高房价根本问题，以及国外的社会住宅，在台湾究竟可不可行，继续是我们的报导。

根据内政部的“买房痛苦指数”，台北市的高所得者买房，要不吃不喝11.5年，如果背房贷，收入近一半也拿来缴贷款，中低收入者，压力更大。

无壳锅牛联盟发言人彭杨凯：“全世界数一数二的高房价，和全世界最低的出生率，这两个事情，我们觉得是有关系的，父母那个世代还有一个奋斗目标，说我只要认真工作几年，我可以有买一个房子，可是现在房价动辄三四千万，五六千万，他就觉得他一开始进入这个，他应该可以放弃这个希望。”

薪资涨幅迟迟赶不上房价涨幅，专家说，近年房仲业店数和雇员大幅成长，从03年开始，店数成长了2.8倍，买卖房屋移转数却只增加1.16倍，炒作投机明显，政府有责任。

消基会房屋委员林旺根：“一个房子四个月里面被炒作四次，你即使有钱的人，你要买那个房子，也是非常辛苦。我们现在财政部廉政中心提供的房地产交易价格，它其实是远远落后到现在部分，可能是三个月前或六个月前，它其实是远远落后现在部分，可能是，我们中介提供的资讯，在这样情况下，我们政府在资讯揭露部分是不足的。”

台湾除了需要房价透明化和有魄力的租赁政策，今年底将兴建只租不卖的“社会住宅”，但邻居买不买单成了问题。

社会住宅推动联盟发言人吕秉怡：“刻版印象就是说，社会住宅来进驻的人，我们觉得基本上藉由好的混居，包括年轻人艺术家，还有内科上班的工程师，导入大家进行混居，让有社会住宅的社区，后来发展结果，就是远比没有社会住宅的社区来得好。”

专家说只要管理得当，国外经验在台湾一样可行。高房价已成为台湾十大民怨之首，如何让居者有其屋，持续受瞩目。

新唐人亚太电视阜东、陈真台湾台北报导。