6月房屋移转栋数 月减1成

【新唐人2011年7月29日讯】(中央社记者韦枢台北29日电)内政部发布6月全国房屋买卖移转栋数达3万1096栋,月减10%;其中台北市持平,新北市月减13%,新竹县月减38%最多;若计算奢侈税效应的3月到6月,双北市比去年同期减少近20%。

根据这项统计,6月全国移转3万1096栋,比5月的3万4545栋减少约10%。台北市移转4552栋,与5月的量持平,新北市移转7038栋,月减13%,新竹县移转822栋,月减38%。

若是考量奢侈税的效应,3月到6月大台北移转量年减近2成,“桃竹中南高”逆势成长,新竹地区增长15%、桃园县增加9%、台中市增加8%,形成“北重南轻”。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,金融海啸后房市景气一路走扬,吸引短线投资客抢搭顺风车,尤其是房价活泼的大台北地区,短期投资的行为相对明显,不过奢侈税议题抛出后,短期进出投资客缩手,大台北地区这段时间交易量减少约2成。

大台北以外的区域长期平均房价偏低,市场投机气氛并不浓厚,受奢侈税影响的程度有限,反倒民国百年的结婚潮与经济复苏,让“桃、竹、中、南、高”今年3月到6月的买卖移转量,较去年明显增加,比起大台北地区衰退约2成好得多。

苏启荣指出,新竹科学园区的工作者,对于奢侈税与预售换约课税等规定相当清楚,奢侈税议题发酵时,市场并未出现恐慌,加上今年竹科厂商营运状况不差,竹科人新婚成家需求稳定,市场上首购或买卖换屋需求相当活络。整体而言,新竹市与竹北地区交易状况相当理想。

另外,桃园县、台中市房市交易较去年热络,台南市与高雄市3月到6月的买卖移转栋数,也较去年增加4%,合并升格后的台中、台南、高雄,表现都比大台北来得好。

苏启荣说,奢侈税实施后,大台北地区房市人气依赖自住与置产型买方维持,大台北以外的市场,则与经济成长率与失业率关系密切,若依目前景气状况来看,应会持续朝正向发展。

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