保复苏 伯南克吁重振房市

【新唐人2012年2月11日讯】（中央社佛罗里达州奥兰多11日综合外电报导）美国联邦准备理事会主席伯南克（Ben Bernanke）昨天疾呼采取行动，以恢复美国房屋市场，房价及销售萧条是美国经济复苏一大阻碍。

伯南克在房屋建筑业者论坛上表示：“房市情况阻碍复苏。我们必须持续研拟并实施政策，帮助房地产业“重新踏稳步伐。”

房价自2006年高峰跌落33%，且有近1100万名美国人现在背负债务高于房屋价值，这些人当中约1/4的人背有房贷。

内华达州、亚利桑那州及佛罗里达州等受到严重冲击的州中，约半数房贷借款人的房屋都呈“溺水屋”的情况。“溺水屋”是指房屋现值已低于向银行的贷款融资余额。

伯南克在演说中，呼吁贷方及监管机构检讨相关法规和做法，以使金融机构的抵押借款机制健全化。他说，房市复苏缓慢其中一项原因是信贷过度紧缩。

伯南克又说，空屋过剩及查封情况层出不穷，也对房市造成冲击，而将部分丧失赎回权的房屋转为租赁房产是可行之道。欧巴马政府已就这项政策在做努力。

他表示，在典型复苏中，房市反弹有助于提振就业及收入成长，但此次情况并非如此。

根据商务部，美国经济第4季较前年同期成长2.8%，高于第3季的1.8%，荣登去年最佳季度表现。但此数字仍未达3.2%的分析师平均预期，也不够让面临连任硬仗、努力拼经济的欧巴马总统精神一振。

联邦准备理事会（Fed）上月底刚把美国国内生产毛额（GDP）成长预估下调至2.2%到2.7%区间，并表示预期维持超低利率直到2014年结束，比原先预期整整延长18个月。（译者：中央社林亭仪）1010211