房屋实价课税 陈(冲)：渐进达成

【新唐人2012年2月17日讯】（中央社记者蔡和颖台北17日电）行政院长陈(冲)今天谈到居住正义议题表示，房屋实价课税在法律上已存在，但目前还无法马上做到，未来透过实价登录，把资料库建立完整，渐进达到法律规范的境界。

陈(冲)上午接受中央通讯社专访时表示，他担任行政院金融监督管理委员会主任委员时就认为实价登录一定要做，否则交易就不透明。从金融市场经验来看，交易若不透明，“对参与者不公平，反而对于不知道用什么方法得到资讯的人最有利”。

他说，就不动产来讲，在所得税法规定上，房屋老早就采实价课税，但民众常发生找不到过去交易资料情形，按所得税法施行细则规定，就按评定现值的一定百分比课税，还达不到实价课税。

陈(冲)表示，如果没有实价登录建立完整的资料库，实价课税就行不通。他说，要建立完整资料，须花很多时间，实价课税不是马上可做到，但法律上已经存在很久，需先把“不能贯彻的环境去除掉”，让可以贯彻的环境形成，这会有一段过渡时间，才能渐进达到法律想要达到的境界。

对于房价问题，陈(冲)引述中央银行总裁彭淮南观点表示，“价格由供需决定”。但他说，若一般民众最基本的居住需求都不能满足，就是政府要想办法的。

陈(冲)说，台湾的自有住宅率可能是世界第一，这表示大多数民众已解决居住需求，但对于新进入职场者等族群有住的需求，目前规划的合宜住宅加上社会住宅约有1万户，内政部长李鸿源已表示会继续做。

对于李鸿源提出利用交通便捷，创造中坜以北大台北地区优质居住环境的构想，陈(冲)说，李鸿源说2周将提出构想，他则给李鸿源1个月的时间，希望在求快和求好间寻求平衡点。