北市8月移转栋数 月减21%

【新唐人2012年9月3日讯】（中央社记者韦枢台北3日电）台北市地政局公布8月买卖移转栋数仅剩3317栋，月减21%。房仲分析，高价区的士林、大安区月减 5成，万华区却月增 123%，主要是有新成屋完工交屋。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2009、2010年台北市单月的买卖移转栋数约为5300栋，自从奢侈税上路以来，交易量明显缩减，仅今年 7月受实价登录影响，单月买卖移转栋数在4000栋以上，其他月份均低于4000栋，整体交易动能比奢侈税前衰减2到3成

曾敬德表示，奢侈税上路后，台北市3000多栋的买卖移转量能，逐渐成为市场常态。

根据资料，台北市8月买卖移转月减21%，其中相对高价的区域，包括大安区、士林区等月减逾 5成，松山区逾 41%，研判受到高房价与实价登录等影响，7月的交易赶在实价登录前完成相关的程序，才造成 8月的买卖移转栋数明显量缩。

至于表现较为稳定的区域，包括北投、大同区等月减不到 10%，主要是房价相对较低，仍为台北首购等自住客偏好的购屋区段，加上实价登录影响一般自住客有限，因此交易量未大幅下滑。

其中 8月买卖移转表现最为强势的万华区，月增123%，主要是 8月有 290栋第一次移转登记，新成屋完工交屋拉高单月买卖移转栋数表现，实际上市场交易状况大致维持稳定。