校外租屋纠纷多 教部汇整案例

【新唐人2012年9月26日讯】（中央社记者陈至中台北26日电）大学生校外租屋纠纷多，教育部印发“校外赁居纠纷案例汇编”，整理历年案例，供校方参考。

大学开学后，有些学生没抽中宿舍，或是想享受不一样的生活，选择在校外租屋。教育部结合内政部警政署、消防署、营建署等单位，共同推动赁居建物安全评核，避免学生住到危楼。

建筑物安全了，“人”的问题更难解决。许多学生与房东发生合约纠纷，教育部印发“校外赁居纠纷案例汇编”，收录了许多有趣案例，也提供解决方式供参考。

其中一个案例，租屋学生不满房内“小强（蟑螂）横行”，尽管房东已多次消毒，仍无法消除阴影，要求退租，合租的2名同学也很有义气地同进同退，但房东认为权益受损，要求扣下押金。

按照相关法令，房东已积极处理，房客无法以此理由终止租约，学校教官协助求情，最后房东同意退还一半押金。

后来才知道，声称被“小强”吓到的学生，其实是递补上学校宿舍，退租后旋即搬家，合租的两人却因此流离失所，只能暂住同学家睡地板。

教育部建议学生“合租”签约时，最好是所有人都与房东签立独立的合约，或者在一份合约签上每个人的名字，清楚载明承租范围和分担的金额。相关资讯可搜寻“校外赁居纠纷案例汇编”。