【新唐人2012年10月26日讯】（中央社台北25日电）美国9月购买中古屋的签约量比预期少，显示房地产业的复苏之路将崎岖不平。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，成屋待完成销售指数攀升0.3%，虽然止住8月滑落2.6%的颓势，但升幅不如经济师的预估中值2.5%。
即使借贷利率依旧在历史低档，但信贷取得困难加上降低失业率的进展有限，都是购屋所面临的阻碍。联邦准备理事会（Fed）决策官员已决议收购房贷担保证券（MBS），作为意在强化就业市场的货币政策一环。
纽约瑞穗证券美国公司（Mizuho Securities USA Inc.）首席经济师瑞修托（Steven Ricchiuto）在报告公布前表示：“情况已有一定程度的好转，但我认为，我们得降低对没有就业时可能发展的预期水准。我认为若劳动市场没有起色的话，房市数据将开始呈现停滞。”
调查汇整的预估值，介于攀升0.5%和4%之间。这项指数和去年同期相比提升8.5%，升幅不如8月的9.6%。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）指出：“住宅签约活动水平和近几年相比依旧偏高，但目前似乎在狭幅区间摆荡。由于市场基本面积极，2013年应该会持续呈上升趋势。”
根据这份报告，全美4大地区共有3地呈现待完成销售成长，其中西部攀升4.3%，东北部和南部分别有1.4%和1%的升幅。中西部下滑5.8%。
由于追踪的是签约情况，成屋待完成销售被视为是领先指标。成屋销售只有履约结案才算数，和签约通常相隔1或两个月。去年成屋销售占整体房市比重超过9成。（译者：中央社尹俊杰）
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