【新唐人2012年12月27日讯】（中央社记者韦枢台北27日电）近来中、高两市都积极兴建市立图书馆总馆，特别是高雄市扭转港都重工业形象，推行文创产业。房仲表示，高雄图书总馆预计103年营运，可为南高雄房市带来利多。
近年来随着地方政府重视文创产业，图书馆不再只是孟母三迁，家长为孩子寻觅读书的绝佳环境，图书馆更是银发族终身学习充电的好去处，设备新颖，大小型活动不断，具有聚集和服务市民的功能，国家级图书馆已成为大型公共建设挹注优质区域房市的充分条件。
五都中，除了台中兴建国家级图书馆，高雄市政府也积极投入资源打造以高雄港湾为中心的亚洲新湾区，整合大型公民营等企业，积极推动各项公共建设，其中一项就是高雄市立图书馆总馆，预计民国 103 年完工营运，这项公共工程也为南高房市带来利多。
信义房屋 (9940) 高雄区协理李国雄指出，高雄市政府舍弃商业用途，将在新光路上兴建土地市值约新台币50多亿元的图书总馆，全栋建筑采“悬吊式绿建筑”，外观有大型萤幕与全植披。
馆内设有国内第一座国际绘本中心暨儿童剧场，对于新婚族或家有小孩的家庭很有吸引力，结合周边的国际会展中心与流行音乐中心等重大建设，预料此地将成为大高雄最多地标的汇集处。
李国雄指出，此区邻近捷运三多商圈站、狮甲站，未来还有轻轨捷运站，在交通便捷和众多公共建设烘托下，将活络南高雄房市并带动区域房价。
信义房屋光华一心店长杨南洲表示，目前南高雄以31期重划区最具潜力，未来将规划新市政中心，目前周边住宅与新建案较多，中古屋房价仍在1字头，指名度较高的社区有“辉煌时代”，目前每坪约12万元到14万元，“皇家贵宾”约11万元到13万元，近三年已涨2、3成，新成屋则视景观与建商口碑，价差较大每坪约25万元到40万元不等。
