台南中西区 房市潜力热区

【新唐人2013年02月18日讯】（中央社记者韦枢台北18日电）台南市政府地政局日前公布房市成交件数，1月大台南建物移转2025栋，月减5.2%，各行政区以中西区表现最佳，年增幅近2倍，房仲认为和公共建设加持有关。

1月大台南建物移转2025栋，月减5.2%，但年增76.4%，永康区以377栋再次夺冠，其次是东区266栋和安南区216栋；前三名与前几期表现变化不大。

值得注意的是，中西区成为台南蛇年潜力热区，1月移转157栋，比去年同期的53栋增加196.2%，也比2012年12月的104栋增加51%。

信义房屋台南区协理洪正龙表示，中西区是台南最早发展的住商混和地区，近几年因市府积极推动运河星钻特定专区计划等公共建设，带动观光人潮才又再度吸引众人目光，加上房价未起涨，中西区在新的一年是房市潜力热区。

信义房屋台南民生店长吴昱宽指出，中西区早期是台南富豪聚集处，区内不少古迹及透天古厝，近年随着观光带动当地老宅重修整建风潮，以海安艺术街最知名，另外地下街改建停车场也带动区域发展，原本没落的中正路与海安路商圈人气逐渐旺盛，沿路多小酒吧及餐厅等娱乐场所，这个旧称“银座”的商圈因公设加持有机会再创第二春。

吴昱宽说，目前中西区5年内新大楼3房加车位约新台币700万元到900万元，旧透天约400万元到600万元最受青睐，中古约10余年的大楼每坪约10万元出头；中西区交易增加与安平区多大坪数产品总价高以及北区涨多有关。

此外，首购换屋族回流中西区后房价仍有补涨行情，另外国泰建设兴建饭店与新光三越扩建二馆消息，都显示中西区在新的一年极具发展潜力。