投资成功九大理由

【新唐人2013年4月28日讯】随着澳洲房市的缓步升温和贷款利率的持续下降,投资者们开始蠢蠢欲动。投资房产的黄金法则是要对你要投资的房产了如指掌,无论是房产的地段特点、价格趋势、发展前景、建筑质量,还是政府政策、居民构成亦或商业环境,了解得越多,投资的成功率越高。

Village Quays,也称为Exmouth Marina Village,是一个独特的带私人码头的小区,离Exmouth镇中心2公里,到Exmouth著名的Novotel Ningaloo渡假村仅步行距离。下面笔者就为您晒一晒投资Village Quays的九大理由。

理由一:Exmouth丰富的旅游资源吸引大量游客
Exmouth位于珀斯以北1200公里之处,是著名的旅游胜地,从原始纯净、壮丽奇特的凯普山脉国家公园(Cape Range National)、世界上罕有的可以和鲸鲨同游的尼加卢珊瑚礁(Ningaloo Reef),到以美丽透彻的海洋以及缤纷珊瑚礁著名的珊瑚湾 (Coral Bay),Exmouth旅游区带给人不同凡响的非凡体验。

理由二:Exmouth石油和天然气产业留住高薪人才

Exmouth自2005年以来受到石油和天然气行业的影响而快速发展,其五个离岸生产和储存油轮提供了全澳石油70%的产量,也就是75亿澳元的出口额。此项目在Exmouth当地及全澳范围雇用了650名高薪人才。

理由三:海产服务业是Exmouth另一支柱产业
因石油和天然气开采而衍生出的油轮服务业同时快速发展,目前有100名人员服务于几间公司,为Exmouth周边的石油天然气行业提供服务。西澳政府正在筹划扩大油轮服务业的规模,将提供额外100-140个工作机会。

理由四:最新铁矿石开采计划将积极影响Exmouth

力拓(Rio Tinto)、必和必拓(BHP)以及澳洲首富莱茵哈特(Gina Rinehart)的汉考克勘探(Hancock Prospecting)目前在Exmouth内陆东部及东北部新的铁矿石扩张计划,将为Exmouth周边带来数十亿澳元的港口基础建设。Exmouth因此受到的影响才刚刚开始。

理由五:Exmouth正在成为Pilbara地区的人力资源库

无论是Exmouth原有居民还是新移民正以飞进飞出,或是驾进驾出的形式,进入Pilbara地区主要的产业公司,如雪佛龙(Chevron)、必和必拓、伍德赛德(Woodside)、力拓、Consolidated Minerals、Northern Star Resources,或是这些公司的承包商。

理由六:临近的资源业造成Exmouth住房短缺
尽管自60年代美国在Exmouth建设住房后,Exmouth一直处于最快的私人建房步伐,但是受附近资源业的影响,Exmouth第一次出现了住房短缺状况。租金在过去的12个月内开始上涨,2012年出现了等待租房的房客名单,并预计在2013年名单会更长。

理由七:Exmouth空运能力得到大幅提高

Exmouth的空运量从2004-05年的每周150人,快速增加到目前的每周1550人。运量的大幅提高将带来机票价格降低,以及繁荣当地旅游业的优势。

理由八:政府为投资Exmouth者补贴

联邦和西澳政府意识到了出租房和住房短缺的早期状况,为了保护在旅游业、酒店业、零售业工作的中低收入人群,澳洲政府设立了国家可负担房租计划(National Rental Affordability Scheme,简称NRAS),为Exmouth的限量房产投资者提供10年期,每年近万澳元的补贴,补贴金额将随通胀率增加。更多详情可参考政府网站:http://www.housing.wa.gov.au/aboutus/strategyandpolicy/nras/Pages/default.aspx。

理由九:Village Quays的价格还处在可承担阶段

Village Quays第一期已建成售罄,第二期的10套土地和房屋套餐中,最贵的一套3X2规格,水景带私人码头,售价为78.1万澳元;最便宜的2X2规格,不带私人码头,为49.5万。价格可承受,发展前景好,Exmouth的Village Quays也许可以成为您投资的最佳选择。

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