专家 预测悉尼房价将持续上涨

【新唐人2013年5月20日讯】SQM研究中心近日发表了一份报告指出，今年悉尼的房价将继续上涨。2013/2014年悉尼房产市场繁荣与萧条报告（Sydney Housing Boom and Bust Report），预测今年悉尼都市的房价将上涨５％－９％。

据澳洲房地产杂志网报导，该报告还认为，公寓套房的房价也将在同一时间增长4％－8％。

SQM研究中心的主任克里斯托弗（Louis Christopher）表示， 2012年年底的结果验证了他们报告的结果。

悉尼边缘区的房价普遍在上涨。同时我们最近还发现悉尼内环的房价在上涨的证据。

该报告强调在靠近悉尼西区边的巴斯山区（Bass Hill）和尔敏汤区（Ermington），属于都市空置率最小的区域。

“这些地区可能是适合投资的地区，这里的出租房需求量极高，”

克里斯托弗说，“那里有要求严格的议会，锁紧了政府土地，建设成本高，高征收发展经费等，就限制了提供足够的房源。”

克里斯托弗认为，这就是导致目前的建设项目比在80年代初还低的原因。“因自那时起，人口增长己超过了一百万以上，这绝对是疯狂的情形。”

这份报告发表后，澳洲房产监察局（Australian Property Monitors）（APM）公布的数据显示，在过去几周的周末，在悉尼的拍卖清盘率达到了创记录水平。

据APM高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，尽管当前上市的房源有增加的趋势，但出清盘率仍然在上升。

“悉尼清盘率达到了73％，比去年同期的57.7％，高了15％，” 他说。

威尔逊声称，卖方的活动和信心上升的同时，也带动了买家竞争的加剧。