【新唐人2013年07月03日讯】再来关注美国经济，根据最新的数据显示，美国五月份房价比一年前上涨了12.2%，创下了七年以来的最大年涨幅，再次印证美国房市已经走出低谷，稳步复苏。来看记者曾铮的详细报导。
房地产专业分析公司CoreLogic今天（7月2日）发布的数据显示，与一年前相比，美国有48个州的房价都经历了上涨，只有特拉华州和阿拉巴马州的房价仍然低于一年以前。
在100个最大的城市之中，有97个城市的房价都在上涨。
涨幅最高的是内华达州，年涨幅是26%，然后依次是加州，涨幅20.2%，亚利桑那州，涨幅16.9%，夏威夷州，涨幅16.1%，俄勒冈州，涨15.5%。
Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：“平均看，从金融危机到现在，房价已经至少涨了15-20%，这是我观察纽约市场后得出的数据。”
专家表示，就业形势强劲，以及仍然处于历史低位的房贷利率，都是吸引买家入场的原因。房源的不足，以及海外资金的涌入，也推动了房价的上涨。
不过，现在的房价与2006年4月的高峰时期相比，仍然要低20%左右。
另外，5月份二手房的销售量在三年半以来第一次突破了500万套大关，与此同时，银行强制拍卖的数量降到了四年以来的最低值。
专家表示，未来这种上涨的趋势还将持续。民意调查的结果也显示，有更多美国人认为现在是买入的好时机。
最近两个月，房屋贷款利率已经出现上涨趋势。上周30年固定房贷利率是4.46%。专家认为，利率上涨的幅度不大，不至于影响买家的购房意愿，更为关键的是，现在银行开始放松了房贷申请的限制。长期看，房市具有良好的投资和保值价值。
苏富比国际物业公司高级全球顾问Nikki Field：“如果房贷利率要大涨，人们更想现在就买。”
Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：“租金每年涨5%，房价每年涨4-6%，两项加起来，如果你能持有物业至少五到七年，总的增值是很大的。”
专家表示，以纽约市为例，如果2001年买下房产，到现在它的价值已经翻了一番。
专家说，投资者都喜欢抄底，但在底部出现之前，谁也不知底到底在哪里，只有当价格再次上升时，人们才意识到：底部已经过去了。
新唐人记者曾铮纽约报导
