2014年如何投资房地产 专家为你支招

【新唐人2014年01月16日讯】最新的数据显示,2013年12月南加州的房地产价格,比2012年上涨了22.3%,不过销量却下降了9.2%,那么,在新的一年房地产投资的前景如何呢?来听听专业人士的分析。

采访的一开始,长林地产资深房地产投资顾问Alana王便分析了2013年一段时间的房价上升,但成交量确下降的原因。

原因一,2013年以来银行的亏本买卖屋(short sale)跟法拍屋越来越少。

长林地产资深房地产投资顾问Alana王:“因为随着经济的稳定,银行看到房屋进入长期稳定上升事态,他们不急于把不良资产拿出来大量抛售,因为这会影响,这部分资产的价值。”

原因二,由于2013年房地产涨势严重,卖掉原房产很难买到等值的新房产。

长林地产资深房地产投资顾问Alana王:“房屋上涨的太厉害了在2013年,所以很多投资人跟我说,他们如果卖掉现在手上的不动产,很难以同样的价格再买回来同样价格的不动产,所以他们是观望和惜售的态度。”

针对房屋价格上涨,Alana也给出了原因。

长林地产资深房地产投资顾问Alana王:“不论银行或者是个人投资人,他们买回来的房子会重新装修,包装,然后以高价卖出,在很多好的学区很多人买了旧的房子他们是推倒重建,然后以华丽的大房子来上市,然后高价售出。”

当被问及现在洛杉矶还有那些地区有增值空间时,Alana表示建议大家扩展到远离华人聚集的地区增值空间会比较大,另外还要考虑物业的增值空间。

长林地产资深房地产投资顾问Alana王:“在洛杉矶地区橙县,河边县还有San Bernardino县,都会有这样的投资良机。”

Alana表示房屋价格调整空间随时都会有但不会是大幅度的。

长林地产资深房地产投资顾问Alana王:“重新上涨,调整的空间随时都会有,但是不会大幅度的降下来。利率会缓慢上涨,但是是根据市场经济逐步撤出,所以投资的朋友跟买来自住的投资人不用担心,在2014年上半年来说,我们可以预测利率还是稳定的。”

因此,Alana表示现在房屋价格仍有很好的利润空间,利率又处于历史低位,所以仍是入手的好时机。如果您已经有了足够的资金跟稳定的月供,便可着手建立你自己的家园。

新唐人记者李瑾萱、张景洛杉矶采访报导

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