【新唐人2014年5月8日讯】（新唐人记者琮钰综合报导）据大陆媒体消息，今年第一季度末，16家上市银行有关房产的固定资产净值为4924亿元左右。但即便以最保守的方法去估算，这些固定资产市场价值应为1.4万亿元。在与固定资产净值相抵消后，约有1万亿元的账外资产值被藏匿。
按互联网金融数据服务公司同花顺的统计结果，今年第一季度末，大陆16家上市银行国定资产总额达到7409亿元；而2013年底这些银行固定资产总额为7341亿元，即资产在第一季度增加了68亿元，约1%。
其中固定资产规模最大的当属中国银行，其次是农业银行，工商银行和建设银行排在第三、第四位。仅四大银行固定资产总额就超过5831亿元，占16家上市银行固定资产总额78.7%。
有关固定资产净值部分，农业银行当仁不让排名第一，达到1200亿元以上；建设银行第二，超过950亿元；工商银行和中国银行资产净值基本相当，都在826亿元以上。在大陆股份制银行中，招商银行固定资产净值最高，兴业银行与中信银行分居二、三名，每家资产净值都在100亿元以上。
单就中国银行的数据来说，2013年底其固定资产中房屋累计折旧额为240亿元，账面固定资产净值约618亿元，资产折旧率是28%左右，即中国银行固定资产原值在850亿元以上。据该行年度财务报告，房屋和建筑物使用年限预计是15－50年之间，净残值率约为3%，按资产年折旧率1.9%－6.5%来计算，中国银行固定资产对应的折旧计算年限应是5-10年。而大陆房产市场正是最近5-10年间最为火爆的时期。
16家上市银行中除农业银行外，大多数银行在这10年中的支行网点主要分布在大陆经济发达的城市，以及城市黄金核心地带，房产价格涨幅之大均以1倍或数倍增长来计。
根据现有的16家上市银行固定资产资料，来测算其准确的市值难于登天。但在资产提取约30%的折旧后，这些银行账面固定资产净值仍能接近5000亿元，据此可推算资产购置成本应为约7000亿元。即便以最保守的方法估算，固定资产市场价值高达1.4万亿元，减去资产净值总额4924亿元，剩余的约1万亿元账外资产应是被藏匿。
在金融投资行业中，这些未报账的资产已是公开的秘密。大陆企业家史玉柱曾在微博中披露：“增加银行资本金，减少募资，还有一方法：各银行拥有大量黄金地段房产，数量大得吓人，都是按当年建造或购买的成本做账的，往往按10年20年30年前的成本入账，入账金额低得变态。如果按国际惯例重新评估，以公允价值入账，银行资本金就会大幅增加，三年不用向股民伸手要钱。”
