卖地收入大减 地方政府难还债

【新唐人2015年11月6日讯】据大纪元电子报11月6日的报导，中国土地市场供地节奏继续加快，但土地拍卖热潮仍集中在北京等重点城市，10月土地出让金环比（较上期统计以来）大跌高达32%，让依赖土地财政收入偿还债务的地方政府违约风险大增。

中国指数研究院近日发布报告显示，10月中国300城市共推出土地面积9,653万平方公尺，环比上涨2%，同比（较去年同期）上涨11%；成交面积只有5,373万平方公尺，环比下降33%，同比下降18%；合计土地出让金收入1,652亿元（人民币，以下同），环比下降32%，同比下降4%。此外，300城市土地交易平均房价为1,670元/平方公尺，环比上涨1%，同比上涨24%。

中原地产首席分析师张大伟表示，土地出让收入今年会持续下降，土地市场整体仍处在“想办法减少库存”的状况。

地方债违约风险大增

多年来，中国地方政府一直依赖土地财政来偿还债务，如今在公共预算资金收入增速仍处于下行的同时，土地出让收入又出现严重缩水，加上到期的地方债金额巨大，地方政府债务违约风险大增。

穆迪预计，2015年中国将有约2.8兆地方政府债务到期。华北某省一位前财政系统官员早前在接受陆媒采访时表示，有些地方政府只管借债，根本没有考虑到还款压力，一旦碰到资金短缺，地方政府就会玩“信用担保”和“借新还旧”的把戏。随着房地产市场低潮，卖地收入大幅度下降，这使得地方政府的偿债能力大大减低。