【新唐人2016年10月28日讯】无论你是想投资置业，还是为了给孩子将来在纽约打拼准备一定的物质基础，持签证来美的外国人，要在曼哈顿买房，需要做好哪些准备呢？来看报导。
曼哈顿寸土寸金，有地有房就有金，这吸引了不少外国人来“大苹果”买房置业。不过在纽约、特别是曼哈顿进行房产交易，程序严格，做好前期准备相当重要。
资深房地产投资专家张惠纹：“刚来的新移民，对这边市场完全不了解，真的需要当地的会计师、律师和房地产经纪人一起成为一个团队，针对买家的情况分析。”
一个专业的团队，将让你的购房经历事倍功半。因为房子是个人名义买还是用公司来买；是自住还是出租；以后是否要转给子女等等，都会影响到房产交易。
而在买房的中期和后期，这个专业团队的成员可能还需要增加银行贷款顾问及房产保险顾问。
资深房地产投资专家张惠纹：“纽约普遍来讲，订约金是一成。从你下订单到交屋，市场可以接受的时间平均大概2个月，所以买家需要衡量你的资金会多久到位。”
从交易的难易程度上，如果不是买独栋房屋，专家建议在曼哈顿买共管公寓（Condo）会比合作公寓（Co-op）要来的容易。
资深房地产投资专家张惠纹：“合作公寓（Co-op）一般来讲比较严格，对于国外买家，一般我们不建议，因为他可以拒绝你，因为他的本质是用来自住的。”
张惠纹来自台湾，在曼哈顿生活了19年，做房产经纪15年，目前她有自己的不动产顾问公司。
至于买房的详细流程及步骤，非绿卡和公民能否贷款等信息，可以在11月12日新唐人主办的移民身份咨询会上，听专家亲身讲解；地点在法拉盛台湾会馆，详细信息可参见官方网站。
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新唐人记者李兰、宋昇桦纽约报导
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