【新唐人2017年08月15日讯】可能很多人听说过加州的租房法规倾向于保护房客。也有不少人以为，如果在冬天，即使房客不及时交租，房东也不能驱逐房客。但律师指出，加州驱逐房客不用看季节，但需要遵循法律程序。
事实上，冬天不能驱逐房客的法规是存在的。但不是在加州，而是在法国。
洛杉矶的邹沛桥律师指出，在加州，即使法律倾向于保护租客，但屋主的财产也必然受到保护。当房东遇上不交租金的租霸，业主应首先下达“逐客令”。
CS律师事务所律师邹沛桥：“你一定要给一个通知，交在房客手上，之后如果三天内还不给租金，你才有权利去驱逐他。”
2016年6月，阿罕布拉市就曾有一位华人屋主，房间被墨西哥女孩占用。该房东曾多次向警方求助无效，后转而求助大纪元媒体集团曝光并寻求当局给予协助，前后用了一个多月的时间才收回出租房。
律师指出，在加州，驱逐房客只能依靠司法诉讼，
邹沛桥：“通常是在提起驱逐房客的诉讼后，20天以内，法庭会挑一天开审，对于房客，他有五天的时间去答复非法占住的驱逐诉讼。”
如果房客未能在五天内答复，则视为放弃，房主自动胜诉。邹律师表示，大部分此类纠纷会在庭外和解。而房东需要注意的是，不可以侵犯房客的宪法保障的权利，例如，不能因种族、信仰、肤色等理由要求房客搬走，也不可以通过切断水电、煤气或是换锁等手段逼迫房客搬走。
新唐人记者李子文洛杉矶采访报导
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