【新唐人2019年02月28日讯】习近平去年视察海南岛后，宣布成立海南自贸试验区，同时他还为海南定下总体规划，不再倚赖房地产推动经济增长，改为发展旅游业、现代服务业、高新技术产业。但这一规定，令当地的财政收入大跌40%。
海南三亚市副市长谢庆林日前接受中共官媒访问时说，要把产业发展和产业培育的方向聚焦到习近平指明的三个方向，第一是旅游业，第二是现代服务业，第三个就是高新技术产业。把所有的资源力量集中到这三个方向上。
习近平去年4月13日在海南建省办经济特区30周年会议上宣布，计划在海南建立自由贸易港。并定下海南总体规划：要大胆试、大胆闯，落到实处就需要勇于放弃不适应新时代要求的发展方式。
中共官媒解读认为，习近平的指示，是要海南不能再继续以地产发展推动经济增长。
据官媒报导，去年8月份，三亚市的房地产税收同比出现下降，12月份同比降幅高达四成。
这对于房地产税收占比达六成的三亚市财政，影响巨大，2019年的预算表因此而改出了38个版本。
三亚市财政局预算管理局科长王小冬说：特别发愁，只能是勒紧裤腰带进行调整，滨海旅游城市建设经费当时初步安排是9.5个亿（人民币，下同），如果预算下调到7%，安排是5.458亿，减了4个亿。
他说，三亚多年来习惯于向房地产问收获，不仅财政上依赖房地产，甚至突破自己、敢闯敢试的劲头也不足了。
近年来，大陆经济对房地产的依赖越来越严重，从2016年至今，房地产市场的反弹帮助维持了中国经济的增长。
然而中国房地产市场被诸多利益集团所绑架，房地产市场早已经绑架了中国经济。
知名房地产商任志强曾在一个公开活动上表示，目前地方财政对土地出让金的依赖度非常高，各个省份与房地产相关的财税收入占到地方财政的八成以上。但房价的70%都被政府拿走了。
海南三亚多年来房地产独大，去年前三季度，31省（直辖市、自治区）的GDP和房地产开发投资数据中，海南省的房产开发投资额占GDP总额的34%。
中共智库2017年统计显示，中国30个典型城市地方政府的地产投资依赖度排名显示，一半以上的城市经济发展对房地产业的依赖度仍在上升。
同年上半年，三亚房地产投资占固定资产投资之比高达68.73%，房地产投资占GDP之比为95.26%，分别远远高于这两项的合理比例25%和10%。
外媒认为，中共地方财政过度依赖房地产，一旦房地产出现问题，会冲击中共的政权。
（记者李芸报导/责任编辑：李泉）
