低库存高需求 美住房成本飙升 专家支招

【新唐人北京时间2023年07月20日讯】根据房地美的最新数据,抵押贷款利率已接近7%,创下今年以来的最高值。这对房市有何影响?来听专家怎么说。

美国今年的房地产市场依然火热。尽管房价攀升,但对于坚定的购房者来说,这并不能阻止他们购房的决心。

RSM首席经济学家Joe Brusuelas:“对新住房的需求仍然很大。事实上,我们国家有点住房短缺。”

专家预计,在2023年的下半年,美国房屋市场的库存将持续紧张,而原因之一就是高利率。在过去一年半内,美国贷款利率上升超过了一倍,对于那些在病毒大流行期间锁定低利率的房主来说,现在卖旧房换新房,意味着需要支付更多的贷款,于是很多美国房主选择按兵不动。

分析师 Jeff Ostrowski:“许多住房经济学家都称之为金手铐,房主只是待在自己的房子里。”

尽管最新数据显示美国通膨正在下降,然而稀缺的房源加上高涨的需求,使得在通膨中占很大比重的住房成本涨幅依然高居不下。

那么购房者可以做些什么呢?

专家建议,首先,不要期待抵押贷款利率今年会下降。经济学家预测,美联储今年可能还会进行几次加息。

其次,关注自己的信用记录。随着信用违约率的上升,银行会对借款人采取更严格的贷款标准。

最后,通过优秀的贷款人和房地产经纪人寻找不同的借贷方式,或者推迟至明年买房。

新唐人电视台记者周琪综合报导

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