房地产危机 碧桂园工人:过了年就没发工资

【新唐人北京时间2023年08月24日讯】房地产行业的债务危机加重中国经济整体持续下滑,而消费放缓又进一步加剧了房地产危机。大陆建筑工人表示,有些项目已经停产,他们已经4个月没有领到工资,有的过年后就没有拿到工资。

建筑工人王先生:“碧桂园的这个(项目)已经停了。框架搭建好之后就停了。接到上面(管理层)通知的。过了年,之前的还没有给我们发工资的。”

隶属碧桂园的一个天津楼盘,新年以来施工进度放缓,现在停滞不前,并且一直拖欠工资。

另外一个楼盘的建筑工人表示,除了一点基本生活费,开发商将近四个月没有支付工资。

建筑工人魏先生:“我们非常担心呢,因为我们从五月份过来到现在,刚给了我们每人4500生活费,其他款项一分没有。到目前为止,任何一方都不管。经过多次上访,不管。”

分析师认为,很多楼盘开发资金来自于开发商房屋销售的收入,现在销售大减,资金链断裂,导致楼盘开发烂尾。

中原地产天津分公司投资咨询经理高先生:“这在国内是一个普遍现象,因为现在所有的开发商,在开发过程当中,基本上是以销来定产,根据自己的销售速度,来控制施工的节奏。因为没有过多的钱去投入。所以说,一旦销售变慢了,那么整个的开发施工就会变得很慢。”

据公开信息,碧桂园2020年的销售额为5707亿元人民币(合782.2亿美元),但疫情以来,中国整体经济表现乏力,到2022年,碧桂园销售额下滑到3575亿元人民币,核心利润下降90%。

高先生:“今年以来呢,国内的地产市场相对来说,经历了第一季度的反弹,在第二季度之后呢,成交量开始下跌。到了7月份的时候,包括8月份,这个市场,整体来说,我们大部分的城市还是比较低迷的。”

据日本投资银行野村证券估计,碧桂园还有近一百万套住宅尚未完工。

由于碧桂园未完成的项目数量,是恒大集团的4倍,其金融困境大大加剧了中国房地产行业的债务危机。外界警告,可能由此引发中国系统性金融危机

新唐人电视台记者于良综合报导

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