北上广深楼市新政 专家:割韭菜 骗百姓入坑

【新唐人北京时间2024年10月02日讯】中共近日出台了多项所谓支持房地产市场金融政策。随后,一线城市“北上广深”也相继出台了配套措施。这些招数真的能化解中国的房地产危机吗?请看报导。

继中共央行与金融监管总局近日宣布支持房地产的金融政策后,9月30日,北京发布调整房地产政策的所谓“8条新规”通知。

通知称,将降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例,以及取消普通住房和非普通住房标准,等等,并从10月1日起施行。

旅美经济学者黄大卫:“就是把那个买房的门槛降低,但是要付的房款还是没有减少。所以应该来说就是政府没有出让它真正的利益。”

在北京之前,广州、深圳和上海都先后公布了楼市救市政策,其中,广州从9月30日起,全市取消限购,成为一线城市中首个完全退出限购政策的城市。

分析认为,这些政策对普通民众来说并没有多大利好。

黄大卫:“整体说明,现在还是希望由群众来解决房价问题,只是政府把门槛降低,让更多人能够进入市场,但是他们未来要负担的房价,未来的负担没有根本性的减少。”

中国经济持续恶化,房地产接连暴雷,烂尾楼遍地开花,但当局从来没有公布相关数据。根据野村证券的报告,截至2022年底,中国未完工的预售房屋数量大约为2000万户。

另据彭博行业研究报告,根据2015年至2024上半年的预售数据,中国至少有4800万间预售屋没有完工。民众深受其害。

中国民众:“现在我们每个月要还5000块钱的房贷,这个烂尾楼一直要烂着的话,那么对于我个人来说的话,真的没有活下去的勇气了。”

分析认为,当局推出的政策,还是为了割韭菜,哄骗民众入坑,为深陷危机的土地财政接盘,房产危机仍难以化解。

台湾财经专家黄世聪:“我觉得整体来讲,这个对中国房地产景气能不能够真正落实到可以撑起来的一个状况,我是打上一个问号。”

大纪元专栏作家王赫:“中国的房地产已经过度膨胀,这个泡沫已经破裂,是无法恢复的。所以整个中共的政策走向,在房地产这一块,它其实是错误的。如果要修复的话,把烂尾楼彻底解决掉。”

新唐人电视台记者唐睿、特约记者骆亚采访报导

 

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