中国大陆近几年来城市房价涨势飞速，但对许多在深圳炒楼的港人来说，半年内却将面临抛楼困境，2007年最后一季度的宏观调控，加上银行利息上调、月供不断上涨，造成深圳楼市成交量骤跌70%，房产界人士认为，目前房价虽然没有明显波动，深圳房市的后期发展仍有待观察。
深圳中原地产总经理李耀智表示，前两年深圳商品房多以自用为主，入住率和亮灯率非常高。去年更有不少金融界人士和房地产中介凭内部关系，将首付做到两成，甚至更低，有人借机多买几个单位。
一位不愿意透露姓名的中介业者表示，从2007年最后一季度的宏调升温，加上银行利息上调、月供不断上涨，中国新年期间，有香港炒家取消出国度假行程，空守着十几套房子过了一个冷清的新年。目前在港人投资较多的福田、南山等区，豪宅楼盘更因价位偏高，而乏人问津。
中国房产维权网创办人孙安民则认为，中国房市成交量下跌是迟早的事情，因为有人在操控。
孙安民 ：“不光是深圳，包括上海、天津、北京，房价是泡沫型的，很高，这个房价是有人在操纵，尤其是政府，业界，也是得到很大的收益。这里面就是政府通过卖地，开发商通过开发，这个中介公司通过炒做，包括一些炒房集团的人在里面炒房子，再加上市场上有人为的把房子搞得特别紧俏，所以让人误以为房子买不到手，所以现在出现很多不尽人意的情况。”
在深圳中原地产服务的陈德辉表示，当局的宏观调控没有发挥功效，现在只希望房价能平稳一些。
陈德辉：“目前的话，只是希望让房价能够平稳一些，让它不要那么快速的一个增长，而不是说是要一味要求房价要下来多少。”
深圳楼市已经走入寒冬，虽然价格没有明显波动，当地有意炒楼的民众表示，不确定后期走势的情况，不好把握。
新唐人电视吕萌 林洪采访报导
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