【新唐人】（中央社记者焦兴华上海四日电）中国上海房地产成交量继续在观望中萎缩，而开发商已抢先调低售价争夺顾客。据上海各大房产经纪公司统计资料显示，二月份上海二手房成交量环比下降了四至五成，与此同时，新房成交量也同期下降了百分之六十。 据上海美联物业的最新统计资料，二月份二手房成交量进一步下降，整体的成交量较月环比下降幅度达到百分之五十，是近几个月来成交量降幅最大的一个月。
另外，据中原地产、信义房产的统计也显示，二月份，上海二手房市场成交萎靡，成交量下降约百分之四十。 据媒体报导，伴随成交量的下降，上海一些区域二手房成交价格出现了百分之五左右的下浮。业内人士透露，目前楼市中二手房挂牌量增加，不少投资者决定卖掉手中的一套或两套住房，以缓解还贷压力，因此这类房东往往能够满足客户对于楼盘的降价需求，一些二手房出现了成交价格较放盘价格下调百分之五的情况。
美联物业有关人士认为，成交量和局部成交价格下降只是暂时和局部现象，且有缓解的态势。目前二手房市场中刚性需求带动的看房量还有所增加，随着内环线土地供应量逐步减少，预计中内环尤其是内环整体二手房价格依然保持坚挺，三月的二手房成交或许会有较大改观。 汉宇地产人士分析，今年楼市价格走势比较微妙。一方面，一些开发商已紧跟地产大户万科房产公司脚步，降价促销以期早日清盘，但目前降价的开发商大都半遮半掩，在拒不承认降价的同时，又以种种变相降价的方式吸引购房者，促销战暗潮汹涌。970304
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