全球房价涨势趋缓 台房价首季仍涨

（中央社记者康世人新加坡二十一日专电）根据“全球房地产指南”房价指数调查指出，截至今年第一季，只有中国上海、新加坡、香港、台湾等十三个国家或地区的房地产价格与一年前相较上涨，但若加入通货膨胀因素予以调整，则有二十一个国家或地区的房价实际上是下滑的，显示全球房地产价格狂飙期有结束的趋势。

报告说，许多国家的房价也许并未下跌，但已经失去上涨的动能。

报告中，台湾第一季的房价和一年前相较，上涨百分之八点八六，年增幅排名全球第十一；若经过通货膨胀因素调整后，台湾房价和一年前相较上涨百分之四点七一，年增幅排名全球第十。

报告显示，若未经通货膨胀等因素调整，全球今年第一季房价上涨幅度最高的前五名依序是：中国上海、斯洛伐克、保加利亚、香港和新加坡。

报告指出，如果纳入通货膨胀因素进行调整，全球今年第一季房价上涨幅度最高的前五名则是：斯洛伐克、中国上海、香港、新加坡和保加利亚。

不管有没有经过通货膨胀调整，拉脱维亚是全球第一季房价下跌最多的国家；和一年前相较，通货膨胀调整前跌幅达到百分之二十一点一五，通膨调整后跌幅更高达百分之三十八点二二。

美国则在次级房贷风暴后，位居全球第一季房价跌幅第二大的国家。和一年前相较，通膨因素调整前，美国房价跌幅达百分之十四点四，通膨因素调整后，美国房价跌幅扩大为百分之十八点七。