穆迪：美国房市今年底前落底

【新唐人2009年2月10日讯】（中央社台北10日电）信用评等机构穆迪（Moody’s）在网站上公布一项最新预测，美国房价将在今年底前落底，总计此波房价跌幅将达36%。

这项报告指出，纵使经济阴霾笼罩，房市下滑的底部已然在望。假使决策官员强而有力行动，发挥支持经济与房市作用，房价将在年底前开始回升。

外电报导，新屋与成屋需求自2005年开始下跌，长达五年的美国房市成长荣景为之终止。次级房贷户易于取得贷款，是助长此期间房市扩张的动力之一。

美国去年12月成屋均价跌至17万5400美元，相较于2006年7月的23万200美元高点。

穆迪报告预估，美国房屋均价将再跌11%后才会回稳，美国20大都会区为主的凯司－席勒（Case-Shiller ）房价指数自2006年的高点降至今年落底时的累计跌幅将达36%。

报告同时表示，约有62%美国都会区房价料将在底部出现前创下两位数跌幅；佛罗里达州的那不勒斯，在明年第四季落底前的房价更将比其巅峰期惨跌70.1% 。