银发族购屋3要素 退休生活品质不打折

【新唐人2009年10月24日讯】（中央社记者林沂锋台北24日电）99重阳节即将到来，根据中信房屋第3季宅指数调查结果显示，50岁以上的消费者购屋首重坪数、生活消费商圈与公园绿地，希望实现“在地养老”的愿望。

根据经建会统计，现在每100人中约有10个老人，预估到了民国145年，每100人中则有38个老人，银发族购屋备受关注。

中信房屋副总经理刘天仁表示：根据第三季宅指数调查结果显示，50岁以上的消费者购屋目的以自住为主，平均购屋价位为新台币721万元，自备款比例高达49.8%（平均自备款为359万元）；偏好的房屋类型为透天厝 (占37.9%)，电梯大厦也占34.6%，平均需求的坪数为39坪。

对于物件需求重点则为设施与服务、生活消费商圈与公园绿地。设施与服务方面偏好景观宅、有警卫管理与社区网路等服务；生活圈机能也希望能在500公尺以内，以能邻近捷运、高铁、车站等交通要站为佳。

　　刘天仁认为，银发族的居住选择条件中，3项基本必备的要素为“交通便利”、“近大型医院”和“充分活动空间”，这是顾及体能状况和健康因素的考量。

举例而言，台北市的银发族可选择民生社区（近长庚和空总）、大安森林公园和中正纪念堂周边（近台大医院）、国父纪念馆周边（近北医、国泰医院和仁爱医院）、中山足球场和14、15号公园周边（近马偕医院）、石牌和天母（近荣总）、内湖市区和东湖（近三总、国泰医院和康宁医院）、以及位捷运南港线的玉成公园和南港一号公园周边（近忠孝医院）等类似的区段。

刘天仁说，这些区段不但具备便捷的大众运输工具，且周边还有充分的活动空间与休闲绿地，因此都是银发族可以考虑的居住环境。