香港楼市火爆 九龙新地王诞生

【新唐人2010年10月13日讯】香港楼市持续火爆，在星期三行政长官公布施政报告前夕，香港政府卖地再诞生九龙新地王，由华懋集团以16亿3千万港元夺得。

今次是施政报告前最后一次卖地，拍卖地段位于九龙塘义德道3和5号，和上次的九龙地王相连。

拍卖前，社民连及支联会成员到会场外示威，拍卖第一口价10.53亿港元，由8月底投得义德道1号的嘉里承接，拍卖不到10分钟内，两度被示威人士打断。

社民连立法会议员梁国雄：“官商勾结可耻，炒卖地皮可耻。”

支联会成员周澄：“反对政府托市。”

拍卖最初有包括长实在内的5个发展商参与竞投，但其后只剩下嘉里和华懋激烈争夺，双方交换出价接近60口，最终由持18号牌的华懋以16.3亿夺得，平均呎价接近1万8千元，成为九龙区新地王。

成功投得地皮的华懋预计会耗资20亿元，发展48个豪宅单位。

华懋集团售楼部总经理吴崇武：“我们实在是看好这一带的前景，所以贵一些都不怕。”

对于预计施政报告将推出压抑楼市措施，有测量师认为，今次成交价理想，反映发展商看好后市。

美联测量师行董事林子彬：“比上次的义德道1号地皮多百分之八左右，都是市场预期的比较乐观的价钱，反映发展商对豪宅方面都很有信心。”

对于有传政府将为夹心阶层人士推出先租后买计划，测量师相信会对楼市带来一定的冲击。

美联测量师行董事林子彬：“影响一定有，主要是关心地点选址，始终香港地皮供应少，如果找到适合的地皮，都会牺牲私人的市场。”

新唐人记者梁珍在香港报导。