【新唐人2010年12月8日讯】（中央社记者林沂锋台北8日电）第一太平公司今天标售敦化南路敦峰豪宅1到2楼店面，总面积483.26坪，含13个车位，总底价新台币11.75亿元，结果无人投标而流标。房仲评估，总价太高、投报率低是流标主因。
台湾房屋表示，第一太平今天公开标售敦化南路敦峰豪宅1到2楼店面，委托业主为全坤兴建设，店面承租方为意大利知名品牌服饰乔治亚曼尼 (GiorgioArmani)，总面积483.26坪，含13个车位 (共4170万元)，1楼底价每坪320万元、2楼底价每坪150万元，总底价11亿7508万元。结果无人投标，以流标收场。
台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）指出，虽然敦化南路2段为A级办公商圈，但却是B级店面商圈，无捷运经过人流量稀少，广告效果不明显，而且大楼管委会也不准挂招牌，只能在玻璃橱窗内挂招，广告效果上大打折扣。
邱太（火宣）说，敦峰豪宅底价过高，GiorgioArmani租金每月180万元，报酬率仅1.85%太低，才会流标。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，敦峰豪宅店面流标，主因有3，首先是总价过高，市场能接手客户有限，因此买方观望。第2是店面属豪宅店面，对承租方要求颇高，换句话说，接手者可能难以调涨租金，且万一目前租客不承租，另寻新租客也是一大困扰。
最后，是豪宅店面位于敦南商圈尾端，难倚重仁爱圆环精品商圈所产生的集市效应，让买家更为踌躇。
永庆房仲集团新闻中心经理李建兴也认为，由于敦峰位于敦南商圈末端，而且前后又无连贯性的商业设施作为支持，加上面对远企购物中心，后侧为住宅社区，就店格而言，属阴面格局 (街道的两面，较不热闹的为阴面，较热闹的阳面)，商业气氛较弱。
李建兴说，估计敦峰1楼为每坪320万元、2楼则为每坪150万元，其中1楼的店面超过了附近“昇阳敦凰”和LV敦南店每坪250万元的行情，使得诱因大减，最后无人投标收场。
