北京楼市调控不讨好　争议不断

【新唐人2011年2月18日讯】北京日前公布了中央楼市调控实施细则，其中限制外地人购买楼房的规定，引发了激烈争议。互联网的一项民调显示，将近30%不是北京户籍的居民，正考虑离开北京，到别的地方发展。

北京2月16号公布了楼市调控15条细则，包括抑制房价上涨的力度，以及对房租等其他方面的影响。但是最引发争端的是这一条：规定外地人在北京购房需要有5年的纳税证明，并且已经有一套房的非北京籍居民，不得购买第二套房。

北京大学外国经济学说研究中心副主任﹣夏业良认为，新出台的楼市调控，不仅是歧视外地人，还彰显了中国是个人治国家，不是依照法治、市场经济的逻辑办事。

夏业良：“而特权阶层却可以不受这些规定的约束，这里面有很多东西。大家想想，省部级以上的领导，中央政治局的领导，他们有几个会受这些方面的限制呢？再说人家该有的早就有了，已经不是第二套第三套的问题，人家十套以上都有了，所以中国出台这个政策是毫无意义的。”

据统计，北京目前居住半年以上的外地人有726.4万，占北京全人口的三分之一。

北京市凯泰律师事务所的谢燕益律师表示，这个政策实际就是违法。

谢燕益：“因为它涉及到私有财产嘛，个人权利的求配和处理，包括违反物权法。”“我本人也是非北京户口，但是在北京工作嘛，这涉及到我们很大的群体的权利。”

夏业良进一步指出，打压房价上涨，不是简单的这么一个政策就能解决。

夏业良：“为什么中国房地产是这样一个市场？为什么跟世界上其他国家不一样？这里面有很多深层制度性的因素、缺点。不是说简单的你把房价都打压下去，对老百姓就是有利的事情。”

其他省市将陆续推出楼市调控细则，观察家认为各地应该会以北京的政策为指标。但未来是否能有效遏制房价，还是个未知数。

新唐人记者秦雪、方源采访报导。