【新唐人2011年10月6日讯】在今日于坎培拉召开的澳洲税务论坛会议上，有澳洲专家将建议政府允许符合条件的人，尤其是年轻人，将其部分养老金转作购房的首付押金，以助他们早圆“有房梦”。
据《澳洲人报》（the Australian）报导，提出这项建议的是格鲁恩（Nicholas Gruen），他曾任基廷（Paul Keating）政府（1991-1996）时的经济顾问，亦是澳洲养老金制度的设计者，现为Lateral Economics经济专家咨询的主任。他认为现在的养老金管理效率非常低，而另一方面，许多人尤其是那些20、30多岁的年轻员工，他们每月要面临缴纳养老金及为交购房首付押金做准备的双重压力；他说在个人养老金账户的资金达到一定数目后，如能将养老金的最低存款额（superannuation guarantee payments）转入专门的个人购房储蓄账户（compulsory savings accounts），那将不但有利于养老金的保值增值，同时也缓解了年轻人的购房压力。
会上专家们对现行养老金制度的辩论相当激烈，同时个人所得税中的个人置房负扣税制度（Negative Gearing，见下注）也是辩论焦点之一。
Brotherhood of Saint Laurence的总经理伯伦顿（Nicola Ballenden）在个人税务讨论专题时指出，现行的个人置房负扣税制度是一种厚富薄贫式的做法。那些有钱人用贷款或其它方式去炒楼，挣了，全落入他们自己的口袋，如果亏了，他们则可以从其它的个人应税收入中抵扣贷款利息、房屋管理维修费、租金亏损等费用，而对买不起房子的人来说，只能默默承受越来越高的租房压力。
来自Grattan Institute的经济专家艾斯勒克（Saul Eslake）也在会上呼吁尽快改变现行个人所得税中的负扣税做法，他说这样的制度每年只能让富裕者多扣45亿澳元的税，却使市场上的适购房减少；这样的制度只有利于那些通过借贷炒房的人，而令那些靠工作和储蓄买房的人灰心。 他还说，美国从未有个人置房负扣税的做法，而市场上出租房的空置率从未低于5%，而澳洲实行负扣税制度，出租房的空置率却从未超过5%。
与上述观点持相反意见的Central Equity主任库纳（Eddie Kutner）及房建业协会（Housing Industry Association ）执行主任谷德温（Shane Goodwin）则肯定现行的个人置房负扣税制度，认为该制度促进了房源供应。
注：什么是负扣税制度（Negative Gearing）？
按照澳洲税务局的定义，如果纳税人是借钱进行一项投资，当利息和允许的扣除额超过其投资收入时，纳税人即可以要求从自己的其它应税收入中扣减与上述投资相关的某些费用。
