长沙济南再爆退房潮 万科19天大跌15万(组图)

【新唐人2011年11月30日讯】(新唐人刘璇综合报导)在中国大陆多地爆出“退房潮”后,长沙济南近日也分别出现退房现象。 11月27日,长沙万科城百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城提出“退房”诉求,抗议不到一个月的时间,房价就大跌十多万。与此同时,济南“路劲•御景城”也出现“退房潮”,抗议降价销售,一些业主称房子刚到手就贬值20万。

长沙万科城百余业主要求退房

据《红网》报道,11月27日,长沙万科城百余名业主也喊出了“退房”口号。当天,百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城,戴着口罩手举“退房”牌,向万科提出了“退房”诉求。

11月28日,业主代表童先生表示,万科城从开盘到推出团购优惠,不到一个月,房价已经降了1000元每平方米左右,业主普遍损失了十来万左右。因此,一些万科城前期购房的业主已经自发组织了维权团体,建立了维权QQ群,“目前已经有近200名业主参与进来。”

童先生以万科城22栋1206房为例,在房产部门备案单价为6763元/平方米,总价612930.69元,10月23日的开盘价为7335元/平方米,总价685354元;11月19日团购公示价又降到7300元/平方米,总价661683元。

19天后大户型跌15万、小户型跌8万

曾先生也是此次“退房团”中的业主,他表示,开盘当天,售楼员表示,在10月30日之前签订合同可以享受按揭9.7折,全款9.6折的优惠。

10月30日,曾先生正式与开发商签订买房合同,折后价格7963元/平方米,总价101万元左右。 “可是11月19日,万科城就推出了团购优惠活动,最高折扣为8.6折左右。”曾先生表示,“短短19天我的资产就等于缩水了近15万元。”

业主童先生也是10月30日签订的购房合同,在万科城买了一套92平方米的房子,单价为7700元/平方米,总价70万元。但目前相同户型的房子已经打8.8折出售,“半个多月我就损失了近8万元。”

这些业主列举了退房理由

其一,万科城10月23日开盘,11月24日才拿到预售许可证。

另外,开发商还违反了政府部门要求的“一房一价”的规定。

11月23日,《三湘都市报》报道,万科继2008年引领全国降价潮后,今年又在长沙率先降价。

2个月每平跌2千元济南也爆“退房潮”

此外,《大众网》报道,11月28日上午,济南近50位业主手持标语拉着横幅堵住了进出“路劲•御景城”小区的道路,抗议开发商近日来的降价销售活动,并表示“不给个合理说法便退房。”

业主陈先生说,他所购买的是御景城二期的一套130平米的房子。当时每平米的价格是8600多元,楼盘的销售人员更是在他们签约前宣称开盘就是最底价,以后的售价保证只会涨不会降。可是时隔仅仅两个月,他所在的单元的同一户型房子的签约售价却只有6700多元。

一位业主激动地说。 “我们刚交了两个月的房贷,有的业主住房贷款还在审批,这每平米一下子就跌了2000块,凭空就多花了20万,这不摆明着坑人吗!”

开发商否认降价

面对着业主们有关减价销售的指责,御景城售楼处负责销售的李经理却说,对外并没有明确降价。至于出现以六千元的价格购房的情况,他称这个价位只是针对公司内部员工给出的一个福利性的价格,是内部价,而且只有120套。

而这120套优惠房中到底有多少套真正卖给了员工,又多少套被直接出售给了社会上的普通购房者的疑问,售楼处的负责人并没有给予答复。

业主张女士气愤的说。“他们说六千多卖出去的是内部的员工价,可是现在不管是不是员工,都能按这个价格买,我们每平方米就比别人多花个两千多,这不是欺诈是什么?”

业主们讨要一个说法,表示要么退差额要么退房:“都是我们的血汗钱,摊上谁谁不急啊!”

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