【新唐人2011年11月30日讯】（新唐人刘璇综合报导）在中国大陆多地爆出“退房潮”后，长沙和济南近日也分别出现退房现象。 11月27日，长沙万科城百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城提出“退房”诉求，抗议不到一个月的时间，房价就大跌十多万。与此同时，济南“路劲•御景城”也出现“退房潮”，抗议降价销售，一些业主称房子刚到手就贬值20万。
长沙万科城百余业主要求退房
据《红网》报道，11月27日，长沙万科城百余名业主也喊出了“退房”口号。当天，百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城，戴着口罩手举“退房”牌，向万科提出了“退房”诉求。
11月28日，业主代表童先生表示，万科城从开盘到推出团购优惠，不到一个月，房价已经降了1000元每平方米左右，业主普遍损失了十来万左右。因此，一些万科城前期购房的业主已经自发组织了维权团体，建立了维权QQ群，“目前已经有近200名业主参与进来。”
童先生以万科城22栋1206房为例，在房产部门备案单价为6763元/平方米，总价612930.69元，10月23日的开盘价为7335元/平方米，总价685354元；11月19日团购公示价又降到7300元/平方米，总价661683元。
19天后大户型跌15万、小户型跌8万
曾先生也是此次“退房团”中的业主，他表示，开盘当天，售楼员表示，在10月30日之前签订合同可以享受按揭9.7折，全款9.6折的优惠。
10月30日，曾先生正式与开发商签订买房合同，折后价格7963元/平方米，总价101万元左右。 “可是11月19日，万科城就推出了团购优惠活动，最高折扣为8.6折左右。”曾先生表示，“短短19天我的资产就等于缩水了近15万元。”
业主童先生也是10月30日签订的购房合同，在万科城买了一套92平方米的房子，单价为7700元/平方米，总价70万元。但目前相同户型的房子已经打8.8折出售，“半个多月我就损失了近8万元。”
这些业主列举了退房理由
其一，万科城10月23日开盘，11月24日才拿到预售许可证。
另外，开发商还违反了政府部门要求的“一房一价”的规定。
11月23日，《三湘都市报》报道，万科继2008年引领全国降价潮后，今年又在长沙率先降价。
2个月每平跌2千元济南也爆“退房潮”
此外，《大众网》报道，11月28日上午，济南近50位业主手持标语拉着横幅堵住了进出“路劲•御景城”小区的道路，抗议开发商近日来的降价销售活动，并表示“不给个合理说法便退房。”
业主陈先生说，他所购买的是御景城二期的一套130平米的房子。当时每平米的价格是8600多元，楼盘的销售人员更是在他们签约前宣称开盘就是最底价，以后的售价保证只会涨不会降。可是时隔仅仅两个月，他所在的单元的同一户型房子的签约售价却只有6700多元。
一位业主激动地说。 “我们刚交了两个月的房贷，有的业主住房贷款还在审批，这每平米一下子就跌了2000块，凭空就多花了20万，这不摆明着坑人吗！”
开发商否认降价
面对着业主们有关减价销售的指责，御景城售楼处负责销售的李经理却说，对外并没有明确降价。至于出现以六千元的价格购房的情况，他称这个价位只是针对公司内部员工给出的一个福利性的价格，是内部价，而且只有120套。
而这120套优惠房中到底有多少套真正卖给了员工，又多少套被直接出售给了社会上的普通购房者的疑问，售楼处的负责人并没有给予答复。
业主张女士气愤的说。“他们说六千多卖出去的是内部的员工价，可是现在不管是不是员工，都能按这个价格买，我们每平方米就比别人多花个两千多，这不是欺诈是什么？”
业主们讨要一个说法，表示要么退差额要么退房：“都是我们的血汗钱，摊上谁谁不急啊！”
