外国人购屋 越南层层卡

【新唐人2012年2月7日讯】(中央社记者方沛清河内7日专电)外国人在越南购屋非常困难。据官方统计,至2012年1月止,仅有296位外国人“合法且正式”买到房子。

“经济时报”报导,这296位外国人按照法律规定登记买房并经管理部门批准。其中,大部分是在外国定居的越南人,外国人很少。

目前,因手续繁杂,外国人想买房子多数是经“亲朋好友”代办,也就是所谓的“人头户” 。

越南国会曾在2008年讨论通过试行允许外国人购买并使用房子的决议。这项决议自2009年1月1日生效,有效期为5年。当时,预估会掀起外籍人士购置房产风潮,但事实上,由于法令繁琐,外国人买房仍低迷。

根据决议,能够购买房产的外国人包括以下5类:按法律投资越南者;对越南有特殊贡献,并得到国家公认者;大学水准以上的高知识人士或是有专业技能的人士;与越南人结婚者;在越南开业时需要为人员提供住房的外国企业。

但因手续复杂,相关规定繁杂,申请书要经过多层批准,很少外国人可以合法购置拥有房产。

此外,也有许多具争议的严格规定,例如外国人只能买不具土地所有权的公寓,且在使用50年以后,必须归还国家或原持有人;限定外国人不可买具有土地所有权的楼房;而买到的房子仅能用于住房,不可出租、办公或其他功用。

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