外国人购屋 越南层层卡

【新唐人2012年2月7日讯】（中央社记者方沛清河内7日专电）外国人在越南购屋非常困难。据官方统计，至2012年1月止，仅有296位外国人“合法且正式”买到房子。

“经济时报”报导，这296位外国人按照法律规定登记买房并经管理部门批准。其中，大部分是在外国定居的越南人，外国人很少。

目前，因手续繁杂，外国人想买房子多数是经“亲朋好友”代办，也就是所谓的“人头户” 。

越南国会曾在2008年讨论通过试行允许外国人购买并使用房子的决议。这项决议自2009年1月1日生效，有效期为5年。当时，预估会掀起外籍人士购置房产风潮，但事实上，由于法令繁琐，外国人买房仍低迷。

根据决议，能够购买房产的外国人包括以下5类：按法律投资越南者；对越南有特殊贡献，并得到国家公认者；大学水准以上的高知识人士或是有专业技能的人士；与越南人结婚者；在越南开业时需要为人员提供住房的外国企业。

但因手续复杂，相关规定繁杂，申请书要经过多层批准，很少外国人可以合法购置拥有房产。

此外，也有许多具争议的严格规定，例如外国人只能买不具土地所有权的公寓，且在使用50年以后，必须归还国家或原持有人；限定外国人不可买具有土地所有权的楼房；而买到的房子仅能用于住房，不可出租、办公或其他功用。