OECD国家房市跌 美德房价稳健成长

【新唐人2012年8月2日讯】(新唐人记者唐浩综合报导)从今年初起房市稳定复苏的美国,房价已经连续4个月开出成长红盘;然而,与此同时,全球主要的已开发国家房价在今年第一季仍处于走跌态势,唯独德国始终维持稳健并大幅上扬。

根据经济合作与开发组织(OECD)日前公布数据显示,当前全球经济受到欧债危机冲击而显得前景黯淡,也因此导致全球主要国家的住房价格持续疲软走跌,不少OECD成员国的房价均仍低于2008年金融海啸前的高峰期水位。

OECD指出,今年第一季,包括美国、欧洲、英国、日本等国家的房价均比去年第四季下滑,显示多数国家的房市依然处于低迷状态。

不过,德国是唯一的例外。

德国房价在2002年至2010年间基本上处于稳定状态,但去年起开始大幅上扬,显示德国房地产已经成为许多资金在欧债危机期间的避险最佳选择。

不过,值得注意的是,尽管美国今年房价仍比去年为低,但是从今年初起,美国房市在交易量与房价两项指标都出现稳定复苏现象,从今年2月至5月,房价更出现了连续四个月增长的利多行情。

根据7月31日最新公布的S&P/Case-Shiller房价综合指数(the S&P/Case-Shiller Home Price Indices)显示,美国20个主要都市的房价在5月均出现增长现象,平均房价比4月份成长了2.2%。

此外,20个都市的房价都呈现上扬走势,当然也就没有任何都市的房价再创新低。

不过,与去年相比,今年美国房市仍然还没回升到去年的水平。

今年5月全美前10大城市的平均房价较去年5月下滑了1%,前20大城市的平均房价则比去年下滑了0.7%。显示美国房价目前仍处于低档状态。

德国房价维持稳健体质并持续上涨,美国房市则触底反弹而出现回升,两国房市已经成为国际投资客瞄准锁定的主要标的。

全球主要已开发国家房价持续低迷,唯独德国稳健上扬,美国也从逐渐复苏、走出谷底。

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