颜炳立：进房市 寿险还有3千亿

【新唐人2012年9月12日讯】（中央社记者吴静君台北12日电）戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立表示，寿险业还有新台币3000亿元的子弹可以投资不动产，商用不动产仍是寿险资金的天下。

颜炳立今天参加金融研训院所举办“我国房地产市场景气趋势与银行业授信风险控管”研讨会，作以上表示。

颜炳立表示，寿险业者还有3000亿元的子弹，商用不动产将是寿险资金的天下。去年商用不动产成交量1400亿元，土地成交量1200亿元；今年到现在土地成交量有1000多亿元、商业不动产只有600亿元，寿险业还是会追逐收益型的不动产。

颜炳立表示，建商则抢进中南部，至台中、高雄抢地，因此台中、高雄是山腰的市场、山顶的价格，房市还有空间，土地还是会被口袋深的建商染红。至于店面将是富豪抢夺的珍藏品，合宜住宅、区域性产品将成为市场销售的主流。

明年的房市趋势，颜炳立认为，资金仍在找路，房市将呈现地涨、量缩、价稳的格局。

仲量联行董事总经理赵正义则表示，根据调查，台北市信义区今年第2季净租金在亚太地区排名第8，价格排名是亚太地区第 5名，显示台北办公室的租金与国际比较仍属偏低。

赵正义说，台北商办租金与价格悖离，租金报酬率压缩到2%，今年上半年没有外资出手，投资方以国内的资金为主，其中7成为寿险业者。