【新唐人2012年10月1日讯】(中央社记者韦枢台北1日电)台北市地政局公布最新9月房屋买卖移转仅2796栋,月减16%,为近半年以来首度跌破3000栋。房仲表示,主因大量房屋赶在实价登录实施前完成移转所致。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,今年前半年单月首次登记量都未超过1000栋,但 7、8月出现一波交屋潮,平均单月超过1300栋的首次登记,主要是开发商赶在实价登录前完成交屋,拉高7、8月买卖移转栋数。
9月首次登记仅剩666栋,扣除新成屋交屋,实际8、9月买卖移转数据差异并不大,显示成屋二手市场交易维持稳定。
分析各行政区交易状况,北投区374栋挤下中山区的363栋、内湖区358栋,成为台北市买卖移转栋数最多的行政区,这种状况相当罕见。
曾敬德表示,北投区9月有新大楼交屋,北投首次登记达231栋,占台北市首次登记的1/3;若扣除新成屋交屋影响,表现并未特别突出。
整体来看,曾敬德指出,台北市买卖移转栋数和奢侈税上路前相比仍有一段落差。9月有6个行政区买卖移转栋数不及200栋,且没有行政区超过 400栋,未来实价登录成为常态后,对市场干扰程度将逐渐降低,移转量可望逐渐回复正常,不过台北市高房价与房市政策等因素,仍深深影响房屋交易量。
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