高美馆土地标脱 每坪站稳百万

【新唐人2012年12月12日讯】（中央社记者韦枢台北12日电）高雄市地政局今天办理年底前最后一次土地标售案，其中一笔美术馆区2291坪土地，以新台币23.65亿元标脱。房仲表示，主要是建商对土地价值认知接近，站稳每坪百万元。

今天共有15笔建地标售，其中最引人瞩目的就是第44期重划区美术馆特区1笔占地2291.83坪的土地，最后由在地建商城扬建设以23.65亿元得标，每坪土地价格换算约103.2万元，溢价率2.35%。

信义房屋高雄区执行协理林武雄认为，先前位于高雄市明诚路与美术东二路，兴富发集团以每坪高达230万元向京城集团购地；今年9月地政局标售抵费地时，位于美术馆旁的青海段是由京城建设董事长蔡天赞以18.11亿元得标，换算每坪土地116.7万元，溢价率高达47%，当时标脱的行情十分亮眼。

林武雄指出，实价登录及限贷等措施影响高雄房市有限，尤其这次土地标售案是美术馆第二排区段，但在地重量级建商和北部南下猎地润隆集团仍争相出标，显示建商对高美馆周边土地价值认知接近，高美馆土地每坪站上百万元难以撼动，整体标脱氛围可嗅出大高雄房市持续保温。