今年商用不动产交易 归于平淡

【新唐人2013年01月03日讯】（中央社记者高照芬台北 3日电）戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立今天表示，金管会对于保险业投资不动产的控管措施未解除，2013年商用不动产交易将归于平淡，预估上半年交易量恐年减5成。

戴德梁行今天举行“2012年第4季市场概况及2013年不动产市场展望”记者会。

戴德梁行指出，金融监督管理委员会2012年11月宣布对保险业投资不动产的八大控管措施，包括投资报酬率不得低于2.875%、投资商用不动产 5年内不能移转，投资素地时 5年内须兴建完工等，使商用不动产交易明显萎缩。

戴德梁行表示，2012年第4季商用不动产买卖交易金额骤减至新台币202亿元，较第3季金额大幅减少一半以上，2012年全年商用不动产成交金额勉强站上1002亿元，较2011年减少27.3%。

颜炳立指出，寿险业是商用不动产的最大买家，如今金管会对于寿险业购置商用不动产的控管措施未解除，2013年商用不动产交易将趋于平淡。

戴德梁行归纳2012年商用不动产买家，全年寿险公司投入金额约573.9亿元，约占57.3%。其中国泰人寿拔得头筹，投资商用不动产金额约199.14亿元，其次是富邦人寿投资金额约157.29亿元。