【新唐人2013年2月5日讯】去年第四季度房租再次强劲增长，这表明对省会城市住房的需求仍然是最高。
据澳洲房产投资杂志网报导，全澳平均房租，住房的平均租金小幅上涨了0.8％，而公寓套房则微微的提升了0.2％。
增幅最大的是在柏斯，租房的成本上涨了4.4％，至每周 470澳元，而公寓套房租金上涨了2.6％，至每星期 400澳元。
澳洲房产监察的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，如此令人印象深刻的状况，主要原因最近一段时期，大量的新移民涌入，将压力加在了已经很有限的租房市场上。
至2012年最后的三个月，悉尼的公寓套房，每周租金460澳元，增长了2.2％。住房租金保持稳定，每星期500澳元。
威尔逊认为，纽省城市的住房的潜在需求依然强劲，将会带来供应新住房长期短缺的问题。
布里斯本的房租，也上涨了2.6％，每周房租至390澳元，而公寓则上涨了1.4％，每星期375澳元。
住宿在昆省东南部的竞争是不断地在上升，空置率在布里斯本继续收紧。
“2013年的房产市场，无论是独立房还是公寓房租金上涨的压力，在柏斯，布里斯班，达尔文和悉尼的租金上长还在持续恢复中，”威尔逊说。
2012年墨尔本的租房市场似乎已经停滞了，在第四季度房子和公寓没有显着的租金起伏情况。
“墨尔本将继续为租户提供最好的房租，租金保持稳定，在2013年甚至会出现下跌的趋势，”他说。
每一省会城市的住房总收益率，除了悉尼，墨尔本和达尔文，都将慢慢地下降至负。
公寓是收益率最为积极的，每一城市在本季度都出现了增长的情况，除了坎培拉和霍巴特（Hobart）。
“布里斯本和柏斯均为投资者提供最好的毛租金收益的房子，在第四季度增长了5.27％的，”威尔逊说，“主要城市柏斯的公寓毛租金收益是最高的，为5.77％，均反映了最近激速增的租金。”
