房仲:富邦若买D1 可掌主导权

【新唐人2013年03月04日讯】(中央社记者韦枢台北4日电)台北地方法院拍卖台北信义计划区D1部分土地475坪,华固建设以新台币22.94亿元标得。房仲表示,若最大地主富邦集团愿买下,可掌握65%的土地持分。

D1土地今天第二拍,华固建设以22.94亿元得标,以土地持分约475坪换算,每坪得标金额约482万元,由于这次标售仅部分持分,原地主之一的富邦建设仍有优先承买权,后续须视富邦动向,才能确定华固建设是否顺利取得土地持分。

信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示,D1土地为共有,因此其他土地共有人依法可以主张优先承买权,富邦仍可能出手买回,巩固D1的开发主导权

王维宏指出,根据换算得标土地单价合计每坪 482万元,平均容积单价为233.9万元,容积单价仍略逊于B7大陆建设的交易案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,信义计划区大面积的土地中,仍有约1.8万坪土地尚未开发,但大多数的土地产权状况较为单纯,如指标的A25案,预计以底价180亿元公开招商。信义计划区内目前以D1状况最复杂,但经过富邦整合,再加上法拍程序后,若富邦申请优先承买,则可掌握超过6成5以上的土地持分,掌握主导权

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