3月房屋移转增 全台房市回温

【新唐人2013年04月03日讯】(中央社记者吴佳颖台北3日电)3月买卖移转栋数公布,五都成交共1万9259件,较2月成长71.2%,房仲业者表示,全台都会区房市回温,双北市年增率达12%以上,交易气氛热络。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,资金行情作底,加上近2年的政策压抑量回补,创造良好的交易动能,奢侈税实施届满2年闭锁的物件陆续释出,让五都第1季交易量的年成长率达16%以上,预估第2季交易量还会增加。

全台3月建物买卖移转栋数,新北市6135户,月增67.5%,年成长14.2%;台中市3948户,月增70.5%,年成长5.6%;高雄市3750户,月增85.2%,年成长10.6%;台北市移转量3月较2月增58.8%,年增率12.6%。

其中新北市3月行政区交易量年成长率达14.2%的幅度为五都之冠,排行前3名为板桥区有734户移转、新庄区有710户、淡水区有613户。

黄舒卫分析,板桥、新庄与淡水区主要皆有新建案交屋的因素,增加3区的交易量,若以整体观察,在奢侈税即将届满两年,短期投资客已退散之后,藉由实价揭露公开房价资讯,增加自住首购与换屋客群的购屋信心,而资金充裕的置产客群则透过更广泛的资讯比对,更容易挑选具稳定投报及资产增值潜力的房产标的。

黄舒卫认为,双北房市信心正加温。由于大台北都会区城市建设持续开发,包括捷运松山线、信义线、环状线与机场线等工程、台北市士林、内湖与南港与新北市新庄、新店与汐止等科技经贸产业园区以及商圈百货零售业的进驻与拓展,都会生活将更便利。

另外,国际维持宽松政策且超低利率维持不变的情况下,不论是长期置产或是刚性购屋等需求仍存在,所以未来房市交易量能将维持小幅度的成长。

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