美成屋销售 冲上3年高点

【新唐人2013年05月23日讯】(中央社台北22日电)随着房市持续加温,国4月成屋销售冲上逾3年来最高水平。

房地产经纪人协会(NAR)今天公布,4月成屋销售提升0.6%,折合年率来到497万户,创2009年11月以来新高。彭博社访查79名经济师的预估中值为年率升至499万户。

在借贷成本逼近历史低点,就业成长也重建信心、刺激需求并稳定房价的情况下,美国房市力道逐渐增强,效应正扩及经济各层面,带旺家得宝公司(Home Depot Inc.)等零售商、建商、房仲业者和房贷放款机构。

预测精准命中的纽约法国兴业银行(Societe Generale)资深美国经济师琼斯(Brian Jones)表示,美国“经济的房地产层面持续在好转”,尽管如此,他仍说鉴价过低和贷款规定严格都对销售造成阻碍,“还有更多销售在进行,只是结案要花多一些时间”。

彭博社调查汇整的经济师预估值,介于485万户和510万户之间。前月的年率自原公布492万户上修至494万户。

这份报告显示,上月成屋成交中间价攀升11%,从去年同期的17万3700美元涨到19万2800美元,创2008年8月以来新高。

NAR首席经济学家劳伦斯.尹(Lawrence Yun)在数据发布记者会上提到:“双位数的涨幅并不健康,因为所得涨幅还不到2%。我们确实需要缓和房价成长,唯一的办法是让房市供给量增加。”

美国4月市面上的住宅量增加11.9%至216万户,不过他表示,供给仍比去年同期少14%左右。依照当前销售步调,清空库存需要5.2个月的时间,相较之下,3月底结算时为4.7个月。

他表示,4月住宅在市面上的中间天数,从前月的62天降至46天,为2011年5月他们开始追踪这项数据以来最短,相较之下,平均值约为90天。(译者:中央社尹俊杰)

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