台酒板桥地上权 新寿打造总部

【新唐人2013年05月24日讯】台湾烟酒板桥厂区地上权5月二度标售，新光人寿以新台币14.888亿元取得地上权，将打造新光人寿新北市企业总部大楼；未来台酒台北建国啤酒厂的活化备受瞩目。

据中央社报导，新光人寿以14.888亿元取得地上权，换算每坪地上权单价约204万元，溢价率约20%，创新北市地上权价格新高，行情直逼台北市地上权行情。

信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示，这次板桥厂区土地面积约727坪，使用分区属于特专二(商旅办公区)，容积率450%，且可争取额外容积奖励，但依法不得作为住宅使用；又因基地面积未达3000平方公尺，依法不得作为旅馆使用，须以办公及商场等设施为主。

王维宏指出，此次新光人寿取得地上权，预定将作为新北市企业总部使用；目前在新板特区内，除新北市政府外，还有板信双子星大楼及远东集团兴建中的50层总部大楼等。新板特区由于交通机能完善，加上百货商圈成熟，持续吸引企业总部进驻。

王维宏说，国营事业去年以来积极活化闲置资产，配合政府推动促进民间参与政策，以地上权方式释出闲置土地活化，今年以来逐渐开花结果，例如去年10月台电首次以3.69亿元标脱宜兰礁溪地上权；中油公司在台北市龙江路土地则在今年3月顺利脱标，目前台糖文山区地上权仍在努力中。

后续地上权案释出，包括中油公司在台北市承德路、八德路及新北市板桥区中山路多笔土地拟释出地上权招商；台电在礁溪二笔地上权也将释出；台酒苗栗竹南制瓶工厂、花莲七星潭酒厂，而台北建国啤酒厂活化更是备受瞩目，近期资产活化风潮方兴未艾。