冬季验房小贴士

【新唐人2013年11月3日讯】每到年底又到了买期房的业主收房时间，但冬季这个特殊时间收房确实给人们带来一些烦恼。年底收房来不及装修，能不能延后再收？如果冬季不住进新房暖气费应该由谁交？没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事？冬季气候寒冷、空气干燥，收房时有特别注意的部分吗？

1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。

2.如果是精装修的专案，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。

3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。

4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

5.防水是否做过以及品质好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑胶，将各种管道口用塑胶薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。